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Au Nord de Marseille, Château Gombert est un village authentique référencé du 12e siècle. Il est connu pour sa forte identité provençale et ses enseignements universitaires. A proximité immédiate du vieux village et de ses attraits se situe une villa des années 70 en rez de chaussée plus un étage. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus 700 m2. Bien exposée la maison offre 139 m2 habitables et dépendances. Elle se compose en deux logements distincts. Le rez de chaussée dessert une cuisine ouverte sur séjour avec une chambre. L’étage, offre deux chambres, un volume salon et salle à manger et une cuisine séparée, l’ensemble donnant sur une terrasse Sud ! Double vitrage, climatisation réversible…Proximité toutes commodités à pied (transports en commun, commerces…) Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Mandat de vente charge vendeur n°099. DPE du 28.05.2024 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d’énergie entre 1290 € et 1810 € par an abonnements compris. TF : 1373 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 701 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,08 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur jardin
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 374 €
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