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CO-EXCLUSIVITE. Dans un environnement privilégié et sécurisé se situe une ravissante bâtisse des années 1930. Implantée sur un terrain d’environ 445 m2 la maison développe 134 m2 habitables plus sous-sol et dépendances. Idéalement située, à proximité immédiate du bd Michelet et de tous ses attraits, elle ne subit néanmoins aucunes nuisances sonores. Le bien est à l’abri des regards indiscrets. Son jardin donne accès à la maison qui se trouve en fond. Une montée de marche dessert un parvis Est ensoleillé. L’entrée et son double séjour développe environ 40 m2, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 14 m2. Ce niveau offre également une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie. Les nombreux éléments art déco de l’époque, la triple exposition Est Ouest Sud ainsi que la hauteur sous plafond lui confère toute sa singularité ! Une immense cave saine et accessible de la maison et du jardin, un garage et un pavillon parachèvent ce bien !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 134,48 m²
surface terrain 445 m²
Surface loi Carrez (m²) 134,48 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée et sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 183 €
Prix de vente 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 16 €
Taxe foncière annuelle 2 993 €
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